项目简介：航丰园是北京丰台科学城的园中之园,是由A、B、C三座建筑组成的高品味建筑群,是集科研、办公、商住及休闲娱乐于一体的多元化社区。其中A座高达108 米,鸟瞰酷似“飞碟”,是北京唯一一座梭式建筑,是科学城的地标性建设。航丰园大厦建设项目是北京航丰园科技发展公司于1993年开发建设的综合性项目。
该项目总建筑面积为135600m2,含三座建筑。其中A座为主体工程,建筑面积104400m2,地上28层,高108m,地下3层,深15.9m。其主要功能为科研办公,并附有270个车位的地下停车场和8600m2的配套餐饮娱乐面积。B、C两座各15600m2,均为地上5层、地下一层的建筑,主要功能为与A座配套的酒店及商住。
该项目的开发商北京航丰园科技发展公司隶属于中国长峰集团,即航天总公司二院。
该项目的方案设计及初步设计已由台湾很有实力的张国璋建筑事务所完成。施工设计则由国内百强第六的核工业部二院承担。国际著名的美国房地产商Cushman & Wakefield (C & W)对该项目的设计进行了全面评价及修改。C & W公司认为,航丰园建设项目的性质和特点与它的地理位置特征结合得非常贴切。这一建设项目最适合于拥有实力的跨国公司入住。因此,C & W公司积极签署了承销本项目的合同。这为该项目的成功奠定了非常坚实的基础。
实力强大的国有企业中建六局承担本项目的施工,具有权威影响的方达监理公司负责该项目的全过程监理。
从上述阵容足见该项目的参与者群英汇萃,运筹有序。这对于正在寻求投资机会或选择合作伙伴的商家而言具有十分重要的参考价值。
投资地点：北京丰台区科学城。
投资预算和效益：该项目可分割为4个子项目,总建设成本66993万元。其中A座一期需投资34440万元,二期需投资18537万元;B座需投资7045万元;C座需投资6971万元。目前已投入资金13594万元,需要追加的最低经营投资总量为17000万元。
该项目整个建设周期预计28～40个月,预测四年完成,可获利税68300万元。
合作内容：寻求合作开发共同投资建设的合作伙伴,同时也可以全部或部分转让该项目。
联系单位：航天总公司二院
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